如何避免配套家电被偷龙转凤？

tammy_chan

如何避免配套家电被偷龙转凤？


　　小易最近在找地方搬家，他在招租信息上看到了一则广告，广告中写着“室内配有全新家电，可立即入

住”，这对单身且没有太多行李的小易来说是个不错的选择，于是他便联系到了房东。相约了时间地点后，

小易来到了出租地点。小易查看了一下，发现房里果然摆放着崭新的电器，还配有床、沙发、衣柜等基本家

具。房东表示，由于家电配备齐全，因此房租会稍微高一些，但是可以省下购买家电的钱，因此目前的租价

非常划算。小易仔细地检查过所有家电，也挺满意，便决定租下了。在与房东签合同时，小易谨慎地说：“

应该把配备的家电名称都写上吧。”房东爽快地答应了，将所有家电名称都一一写在合同上，并跟小易约好

隔天即可入住。

　　隔天，小易带着行李搬进新家，一进门便惊呆了，原先看房时放置的崭新电器被换成了老式型号，而家

具更是变得残旧不堪，与他当初看房时所见的家电完全不同。

　　小易气愤地找到房东，房东不慌不忙地表示，当初摆放的家电只是给看房的人作为参考，并且合同中并

没有注明家电的新旧与型号，他已经按照合同所写给小易配了相应的家电，所以他并没有违反合同，只能怪

小易自己没有询问清楚。听到房东的解释，小易百口莫辩。

　　满堂红法务专家解答：

　　应该说，因为考虑到自己的实际需要，小易在订立租赁合同之初就注意到了关于附带家具电器应在合同

中写明的问题，但因为经验不足，仅仅约定了家电的名称，而没有约定数量、成新、型号等。这样一来，房

东在签订合同后，入住前，擅自更换并降低家电的配置，而小易又没有证据加以证实，维权的难度就非常大

了。

　　为防止出现类似案例中的情况，建议租客事先在租赁合同中详细约定承租房屋中所附带家电的详细情形

，比如有多少个、几成新、是什么牌子的、什么型号，并在入住前仔细检查所配置家电是否处于正常使用状

态，有条件的，最好同时拍照留底。这样，不仅可以防止房东私下更换家电，以次充好，而且，一旦出现家

电损毁，涉及到赔偿问题时，也能一定程度上避免双方纠缠不清。

                                                              (来源： 满堂红房地产网）

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